Kerrostalojen suuret remontit ovat monivaiheisia ja osakkaille merkittäviä hankkeita. Pakollisten korjausten lisäksi ne voivat olla myös mahdollisuuksia parantaa asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja kiinteistön arvoa. Turkulainen Asunto Oy Kerttulintörmä Vähä Hämeenkadulla on aloittanut kattavan peruskorjaushankkeen, jolla on vaikutusta myös asuntojen arvoon.

Lähtötilanne: Korjaustarve oli ilmeinen

Ennen remontin aloitusta taloyhtiössä oli useita merkittäviä haasteita. Julkisivun elementit olivat alkaneet rapistua ja pudota, ja eristetilassa havaittiin kosteutta. Vanhoista ikkunoista puuttuivat korvausilmaventtiilit, mikä heikensi sisäilman laatua. Lisäksi katto vuosi ja rakennuksen edessä olevat parvekkeet olivat puutteellisesti osastoituja, jättäen rakoja seinän ja parvekerakenteen väliin. Korjaustarve oli siis selvä ja kiireellinen.

Toteutus: Perusteellinen uudistus pelkän pintaremontin sijaan

Hankkeessa päädyttiin perusteelliseen julkisivuremonttiin, jossa koko rakennuksen ulkokuori ja vanhat eristeet puretaan. Tilalle asennetaan moderni rankajärjestelmä, uudet eristeet sekä levytys, jonka päälle tehdään uusi rappaus.

Remontin yhteydessä toteutetaan useita asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa nostavia parannuksia:

• Ikkunat ja parvekkeet: Kaikki ikkunat uusitaan. Vanhat sisäpihan tuuletusparvekkeet ja jätekuilut puretaan. Vanhojen parvekkeiden tilalle rakennetaan kooltaan lähes kaksinkertaiset uudet parvekkeet. Kadun puolella parvekkeiden ovet ja ikkunat korvataan moderneilla, aukeavalla liukulasiseinällä. Makuuhuoneiden ikkunat muutetaan lattiasta kattoon ulottuviksi, mikä mahdollistaa myös kulun parvekkeelle.
• Katto ja ullakko: Katto uusitaan kokonaisuudessaan. Samalla katon kaltevuutta muutetaan hieman ja ullakkotilaan lisätään eristystä.
• Energiatehokkuus ja talotekniikka: Hankkeessa panostetaan vahvasti moderniin teknologiaan. Taloon asennetaan kaukokylmään liitetty keskusjäähdytysjärjestelmä, lämmön talteenottojärjestelmä sekä katolle aurinkopaneelit tuottamaan sähköä yhtiön tarpeisiin.
• Julkisivuvalaistus: Uudistettuun julkisivuun toteutetaan myös valaistus, joka parantaa sekä kiinteistön ulkonäköä että turvallisuutta.
• Esteettömyys: Kiinteistön sisäänkäynteihin ja kulkuun toteutetaan esteettömyysmuutokset.