Omistajanvaihdos

Maanmittauslaitos merkitsee taloyhtiön osakkeenomistajat osakerekisteriin. Omistajan muuttuessa huoneiston uudella osakkeenomistajalla on velvollisuus toimittaa isännöitsijälle kauppakirjakopio tai kopio muusta siirtokirjasta.

Tarvittavat asiakirjat

Kopio kauppakirjasta tai muusta siirtokirjasta (esim. ositussopimus, perunkirja, lahjakirja tms.) uuden omistajan yhteystiedoin.

Asiakirjat voi toimittaa Isännöintitaloon kopioina postitse, tai tuoda ne toimistolle jolloin otamme niistä kopiot. Isännöintitalo toimittaa uudelle omistajalle lomakkeet vastikkeenmaksua varten.

Lunastuspykälä

Joidenkin taloyhtiöiden yhtiöjärjestykseen kuuluva lunastuspykälä antaa osakkaille määräaikaisen etuosto-oikeuden myytävään osakkeeseen (esim. asunto tai autotalli). Kaupanteon jälkeen kaikkia osakkaita tiedotetaan tapahtuneesta kaupasta, ja heillä on mahdollisuus yhtiöjärjestyksessä määrätyn ajan kuluessa lunastaa osakkeen itselleen samalla hinnalla, jolla kauppa on syntynyt.

Asuntoa hankkiessasi tulee ottaa huomioon, että kauppa sinetöidään vasta mahdollisen lunastusajan umpeuduttua. Tästä ja muista huomionarvoisista asioista kerrotaan taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä.

Asunnon myyjille

Oletko myymässä asuntoa? Asuntokaupassa tarvittavan isännöitsijäntodistuksen voit tilata täältä.